Dokumen untuk Permintaan Dari Penjual Anda Sebelum Membeli Rumah
Membeli rumah ada hal terbuka dan tertutup-; membutuhkan perencanaan dan pergi langkah demi langkah. Jika Anda percaya semua apa yang pembangun Anda memberitahu Anda, itu seperti pembodohan diri. Ada hal-hal tertentu yang pembeli harus berhati-hati sebelum memberikan anggukan untuk properti. Mari kita lihat apa yang mereka.
1. Meminta Penyelesaian Sertifikat: Ini adalah dokumen penting yang pembeli harus meminta pembangun sebelum melakukan transaksi. Seorang pengembang harus mendapatkannya dari pihak yang berwenang setelah proyeknya selesai. Sertifikat membuat pembeli yakin bahwa pengembang tidak melanggar norma-norma apapun yang ditetapkan oleh otoritas; memiliki NOC (No Objection sertifikat) dari air, listrik, dan departemen lainnya. Pemerintah telah memberikan wajib bagi setiap pengembang untuk mendapatkan sertifikat selesai. Ini adalah sanksi atau cap yang pembangun telah membangun gedung sesuai dengan rencana yang telah disetujui. Jadi, jika pembangun Anda tidak memilikinya, Anda dapat bertemu menunda dalam hunian, di satu sisi, dan masuk ke dalam masalah hukum lainnya, di sisi lain.
2. Meminta Rencana Bangunan: dokumen penting lain untuk meminta pengembang Anda adalah rencana pembangun. Sebuah pengembang di India harus mendapatkan rencana tata letak yang disetujui, dan kemudian rencana pembangunan. Hal seperti itu membuat kejelasan dalam pikiran pembeli dari hal-hal seperti daerah & jenis konstruksi, jumlah lantai, dan jumlah kamar di setiap lantai.
3. FAR / Extra FAR: FAR singkatan Rasio Lantai Area. Pembeli harus tahu tentang rasio luas lantai yang pengembang telah membeli. Hal ini memastikan bahwa ia tidak membangun lantai tambahan daripada yang ia mendapat persetujuan. Beberapa pembangun mendapatkan lisensi untuk FAR ekstra, sehingga mereka dapat membuat lantai tambahan setelah Anda pindah.
4. Sertifikat Kepemilikan: Ini adalah sertifikat yang sangat penting bahwa setiap pengembang harus mendapatkan. Beberapa pengembang dapat dengan mudah menipu pembeli dengan menjual tanah atau proyek perumahan tanpa memiliki mereka. Anda harus mengetahui nama dan identitas pemilik sebenarnya dari tanah di mana proyek dibangun. Beberapa tanah adalah sanksi untuk tujuan komersial saja, tetapi pengembang menggunakannya untuk proyek-proyek perumahan.
5. Identifikasi Penjual: Mintalah bukti identitas penjual Anda. Tanyakan padanya tentang latar belakang dan jumlah proyek yang ia diluncurkan di masa lalu. Satu dapat mengajukan RTI (Hak Informasi) untuk mendapatkan informasi tentang pengembang.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar